سجل متوسط سعر المتر المربع للشقق السكنية في تونس ارتفاعًا بنسبة 4% خلال النصف الأول من عام 2025 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفقًا لتقرير نشره موقع مبوب المتخصص في السوق العقاري.
أظهر التقرير أن الشقق السكنية الجديدة شهدت زيادة أعلى بنسبة 5%، مع استمرار الفارق السعري بينها وبين الشقق القديمة. وعلى صعيد العرض والطلب، سُجل انخفاض طفيف في الطلب على الشقق الجديدة والقديمة بنسبة 1% مقارنة بالعام الماضي، بينما ارتفع العرض بنسبة 3% خلال الفترة ذاتها. ويُهيمن العرض من الشقق القديمة على السوق بنسبة 59% مقابل 41% للشقق الجديدة.
فيما يتعلق بالأنماط الأكثر طلبًا، تصدرت الشقق المكونة من قاعة جلوس وغرفتين القائمة كالخيار الأكثر تفضيلًا، تلتها الشقق المكونة من قاعة جلوس وثلاث غرف بنسبة 32%. أما المساحات الأكثر رواجًا فتتراوح بين 90 و180 مترًا مربعًا. وعلى مستوى المناطق، احتلت المرسى المرتبة الأولى بنسبة 20% من إجمالي الطلب، تلتها أريانة بنسبة 11.9%، ثم سكرة والحمامات بنسبة 9% لكل منهما.
يُقدم تقرير “مبوب” صورة واضحة عن ديناميكيات سوق الشقق السكنية في تونس، حيث يُعتبر أداة حيوية لمتابعة تطورات العرض والطلب، ويدعم اتخاذ قرارات مدروسة في عمليات البيع والشراء. ومع استمرار ارتفاع الأسعار، يبقى السوق العقاري محط اهتمام المستثمرين والمشترين على حد سواء، مما يعكس أهمية هذه المؤشرات في توجيه القرارات المستقبلية.
